Kilner Castillo

El presente trabajo consiste en elaborar un análisis del Flujo de Caja de los Ingresos y Egresos que se espera obtener con la ejecución del proyecto: “Edificio Ventura”. Dichos flujos nos permitirán tener indicadores económicos con respecto a la rentabilidad del proyecto (VAN, TIR).

Dado que este proyecto está el rubro inmobiliario y una de las fases principales en el ciclo de esta clase de proyectos es el referido al Financiamiento es imprescindible para cualquier inversionista contar con estos indicadores económicos para elegir la mejor opción para Invertir. Se hace por tanto necesario hacer un estudio en el que considere la mayor cantidad  de variables y/o parámetros que puedan incidir  en los ingresos y Egresos de nuestro proyecto.

 

I GENERALIDADES

La demanda de viviendas tipo Residencial, está siendo especialmente activo durante los últimos cinco años, en los cuales los precios medios de las viviendas se han visto incrementados en más de un ocho por ciento anual (descontada la inflación). Esta fuerte subida de precios no ha retraído la demanda, la cual, hasta el momento, se muestra muy activa, no apreciándose signos de desactivación a medio plazo.

II DESCRIPCION DE LA OBRA